Notícia/Campo Belo
A partir desta segunda-feira (13), entraram em vigor as novas regras da Caixa Econômica Federal para ampliar o acesso ao financiamento habitacional.
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As medidas devem injetar R$ 20 bilhões no crédito imobiliário e permitir o financiamento de 80 mil novos imóveis até o fim de 2026.
O pacote, apoiado pelo governo federal, aumenta a cota máxima de financiamento para 80% do valor do imóvel e eleva o teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
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As mudanças beneficiam especialmente famílias com renda acima de R$ 12 mil mensais, que tinham dificuldade de acessar crédito fora das taxas de mercado.
Na prática:
Antes, o comprador podia financiar até 70% do valor do imóvel.
Agora, com a cota de 80%, a entrada fica menor.
Exemplo:
Imóvel de R$ 500 mil
- Antes: entrada de R$ 150 mil
- Agora: entrada de R$ 100 mil
O uso do FGTS também foi ampliado: agora é possível utilizá-lo em imóveis de até R$ 2,25 milhões, seja para dar entrada, amortizar o saldo devedor ou pagar parte das parcelas.
As novas regras valem para imóveis novos e usados, e qualquer pessoa pode solicitar o financiamento, mesmo que ainda não seja cliente da Caixa.
A simulação pode ser feita no site da Caixa:
www.caixa.gov.br/creditoimobiliario
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